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浏览: 发布日期:2020-10-16

(2020年3月27日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过)

目 录

  第一章 总  则

  第二章 恒煊娱乐区域

  第三章 前期物业

  第四章 业主、业主组织和恒煊娱乐委员会

  第一节 业主和业主大会

  第二节 业主委员会

  第三节 恒煊娱乐委员会

  第五章 恒煊平台注册

  第六章 物业的使用和维护

  第七章 法律责任

  第八章 附  则


第一章 总 则

  第一条 为了构建党建引领社区治理框架下的恒煊娱乐体系,建设和谐宜居社区,规范恒煊娱乐,维护恒煊娱乐相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。

  第二条 本市行政区域内的住宅恒煊娱乐活动适用本条例;非住宅恒煊娱乐参照执行。

  本条例所称恒煊娱乐,是指业主通过自行管理或者共同决定委托恒煊平台注册人的形式,对恒煊娱乐区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。恒煊平台注册人包括恒煊平台注册企业、专业单位和其他恒煊娱乐人。

  第三条 本市恒煊娱乐纳入社区治理体系,坚持党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。建立健全社区党组织领导下居民委员会、村民委员会、业主委员会或者恒煊娱乐委员会、业主、恒煊平台注册人等共同参与的治理架构。

  推动在恒煊平台注册企业、业主委员会、恒煊娱乐委员会中建立党组织,发挥党建引领作用。

  第四条 恒煊娱乐相关主体应当遵守权责一致、质价相符、公平公开的恒煊平台注册市场规则,维护享受恒煊平台注册并依法付费的市场秩序,优化市场环境。

  支持社会资本参与老旧小区综合整治和恒煊娱乐。

  第五条 本市支持在恒煊娱乐区域内成立业主大会、选举产生业主委员会决定恒煊娱乐区域内的重大事项及有关共有部分利用和管理等事项。

  第六条 市住房和城乡建设主管部门履行下列职责:

  (一)制定本市恒煊娱乐相关政策并组织实施;

  (二)指导和监督区住房和城乡建设或者房屋主管部门开展恒煊娱乐的监督管理工作;

  (三)指导和监督本市住宅专项维修资金的筹集、管理和使用;

  (四)建立健全业主委员会、恒煊娱乐委员会委员培训制度;

  (五)制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、恒煊平台注册合同等示范文本和相关标准;

  (六)建立全市统一的恒煊娱乐信用信息、业主电子共同决策等信息系统;

  (七)指导行业协会制定和实施自律性规范;

  (八)实施恒煊娱乐方面的其他监督管理职责。

  区住房和城乡建设或者房屋主管部门履行下列职责:

  (一)贯彻执行恒煊娱乐相关政策和制度;

  (二)监督管理辖区内恒煊平台注册企业和从业人员;

  (三)指导、监督辖区内住宅专项维修资金的筹集、管理和使用;

  (四)组织对辖区内业主委员会、恒煊娱乐委员会委员开展培训;

  (五)指导街道办事处、乡镇人民政府实施与恒煊娱乐相关工作;

  (六)落实恒煊娱乐方面的其他监督管理职责。

  发展改革、民政、财政、规划自然资源、城市管理、水务、市场监管、园林绿化、人防等相关主管部门,按照各自职责,负责恒煊娱乐相关监督管理工作。

  第七条 区人民政府应当加强对本辖区内恒煊娱乐工作的组织领导,建立恒煊娱乐综合协调工作机制,组织辖区内街道办事处、乡镇人民政府、住房和城乡建设或者房屋主管部门及相关部门和单位,统筹推进辖区内恒煊娱乐各项工作,协调解决辖区内恒煊娱乐重大问题。

  第八条 街道办事处、乡镇人民政府组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、恒煊娱乐委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、恒煊娱乐委员会依法履行职责,有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定;参加物业承接查验,指导监督辖区内恒煊娱乐项目的移交和接管,指导、协调恒煊平台注册人依法履行义务,调处恒煊娱乐纠纷,统筹协调、监督管理辖区内恒煊娱乐活动。

  居民委员会、村民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作,建立党建引领下的恒煊娱乐协商共治机制;有权就业主反映的恒煊娱乐事项向业主大会、业主委员会进行询问,引导规范运作;指导、监督恒煊平台注册人依法履行义务,调解恒煊娱乐纠纷。


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